通化兰州公积金使用规则（通化兰州公积金使用条件）

本文目录一览：

• 1、兰州一万公积金可以贷款多少
• 2、兰州二套房公积金贷款政策
• 3、兰州公积金贷款额度怎么算

兰州一万公积金可以贷款多少

1、个人最高贷款限额：兰州市住房公积金个人最高贷款限额一般不超过40万元。这意味着，对于单个申请人而言，其能够申请的住房公积金贷款上限为40万元。家庭（掺贷）最高贷款限额：若夫妻双方均符合贷款条件并共同申请贷款，则贷款额度不超过个人最高限额的两倍，即80万元。

2、兰州公积金贷款上限最高50万。兰州市个人缴存者缴存住房公积金两年（含两年）以上的，可以申请住房公积金个人贷款。公积金贷款上限为50万元，其中具体规定单身职工贷款最高限额40万元。并且贷款期限最长为30年，最高贷款额度不超过总房价的70%。

3、使用本人住房公积金申请贷款，且符合申请条件的，贷款最高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请贷款，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。以公积金账户余额计算：公积金贷款额度=所有参贷人的公积金账户余额×20。

4、在兰州申请住房公积金个人住房贷款时，贷款额度需遵循一系列规定。首先，单笔贷款最高限额为：已婚家庭70万元，单身职工60万元。此外，贷款额度不能超过所购住房总价或抵押房屋评估价的一定比例。

5、有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元（每人最高贷款额度为50万元）。注：借款人购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

6、兰州公积金贷款额度 住房公积金个人住房贷款可贷额度必须同时符合以下规定：不得高于单笔贷款最高限额：已婚家庭单笔贷款最高限额为70万元，单身职工单笔贷款最高限额为60万元。

兰州二套房公积金贷款政策

1、兰州二套房公积金贷款政策如下：首付比例：限购区域：兰州市户籍的缴存职工家庭在限购区域购买第二套住房时，首付比例需在50%以上。非限购区域：兰州市户籍和非兰州市户籍的缴存职工家庭在非限购区域购买第二套住房时，首付比例仍按20%以上的政策执行。

2、贷款额度与购房者的收入、信用记录以及所购房屋的价值等因素有关。公积金贷款政策：利率上浮：使用公积金贷款购买二套房时，贷款利率同样会有上浮。上浮后的利率通常也会高于首套房公积金贷款利率。例如，若5年期以上公积金贷款基准利率为5%，则上浮10%后的二套房贷款利率为95%。

3、兰州市二套房公积金贷款利率如下：贷款期限五年以内：基准利率为50%，二套房贷款利率为基准利率的1倍，即85%。贷款期限五年以上：基准利率为00%，二套房贷款利率为基准利率的1倍，即40%。请注意，这些利率是根据当前政策制定的，未来可能会有所调整。

4、对于二套房，限购区域首付比例为50%，贷款金额不高于50%；非限购区域首付比例为20%，贷款金额不高于80%。贷款额度也不能超过按还款能力测算的额度，职工家庭月供支出与收入比需控制在50%以内。

5、申请人需有稳定的经济收入，并具备偿还贷款本息的能力。信用记录：本人及配偶信用良好，无住房公积金贷款和商业银行住房贷款的未结清记录。房屋认定：首套房及二套房的认定以职工家庭夫妻二人在公积金中心的贷款信息记录为准。若贷款职工家庭第三次及以上申请贷款，则不能申请住房公积金贷款。

兰州公积金贷款额度怎么算

1、兰州公积金贷款额度的计算公式主要包括以下两种：按贷款还款能力确定的贷款额度：公式：贷款额度 =× 35% × 12个月 × 贷款期限。说明：该公式考虑了借款人和配偶的公积金月缴存额以及缴存比例，通过一定的系数和贷款期限来计算贷款额度。

2、实际可贷额度计算方式：按借款人家庭月收入计算：实际可贷额度需根据借款人家庭月收入之和的50%乘以贷款期数（月）来确定。这一计算方式旨在确保借款人的还款能力与贷款额度相匹配。按住房公积金账户余额计算：另一种计算方式是借款人及配偶住房公积金账户余额之和的25倍。

3、兰州住房公积金贷款额度的计算公式如下：以还贷能力计算：贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）。

4、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12（月）×贷款年限。其中月工资总额公积金月缴额（单位缴存比例个人缴存比例）。